乐居财经讯彦杰1月20日，“向上进化--中国热点城市二手房市场研判沙龙”举行。沙龙分为“华北/华中”“华东”“西北/西南”3大专场直播，在线解读年热点城市二手房市场动态，预见年楼市的危机与机会。点击进入直播》》

成都市三叶乐居房产经纪有限公司董事长李晓凡出席活动。他表示，年商品房限价、二手房出现成交参考价、银行信贷政策的加强，影响了成都房地产市场的交易，二手房成交量下跌20%-30%。

新房限价对行业来说，一方面致使客户的成交周期变长，另一方面由于竞争加剧，房产经纪公司对房源了解、把控度难度增加。

年9月开始，交易量的不平稳对房产经纪公司有非常大的影响。二手房的交易难度、客户对贷款的进度、放款的进度都给房产经纪公司造成不小的压力。由于部分知名开发企业出现了一些危机，9-10月份很多客户对购房的热情减少了非常多。

但他认为，二手房市场到去年12月份，已经开始回暖。中国的房地产市场在房住不炒的基调下，肯定是平稳健康的发展，行业大的问题是没有的，最主要的是“人”的问题，每个公司的管理者以及经纪人一定要用平稳的心态看待现在的房地产市场。

房产经纪的行业，就是一个普通的社会服务行业，我们是为客户、房东服务的行业，经纪人做的是非常基础的社会性的工作，我们要把这个思想观念传递给每一个经纪人。管理层则要做好心理准备，把工作做实在，不要想太多。因为市场和政策不是行业或者某一个公司能够决定的，只能是把自己做好。

文章来源:乐居财经