近日，国家统计局公布70个大中城市房价，其中，成都2月份新房价格同比上涨8.6%，高居全国第一。

往前回溯看，成都房价已经连续创出新高，新房二手房价格均连续14个月环比上涨。

为何成都房价高增？

过去几年，各大媒体都铆足劲儿给成都做宣传，像年轻人描绘一个宜居宜业之城。

在这里，可以一边努力奋斗，一边享受不输一线城市的配套与公共服务。

于是，一批又一批忍受不住上海的极限通勤、深圳的深夜加班和广州拥挤三号线的年轻人，纷纷慕名涌入这座“网红城市”。

年时，成都的常住人口还只有多万，而现如今这项数据已经突破了万人。

而大量涌入的人口，也必将产生更多的购房需求，最终推动成都房价的上涨。

生活压力越来越大

在这里，有一个客观规律是我们所不能忽视的，再安逸的城市一旦人多了，内卷就在所难免了。

年，滴滴出行曾发布全国夜间出行需求城市排行榜，成都以仅次于北京第二名的成绩，力压其它三大一线城市。

而数据显示，这些订单量主要集中在互联网和科技公司扎堆的高新区，可见成都的“夜猫子”并不是在享受夜生活，也是在忙着加班赶文件。

当前，成都一号线的早高峰拥挤程度已和广州的三号线不相上下，而更要命的是，成都的产业发展还远远跟不上人口的增长速度。

电子信息、装备制造、医药健康和绿色食品作为成都公认的几大支柱产业，其真实水平和其他城市的一般产业相差不大。

论电子信息，成都不如苏州；论装备制造，成都不如南京；论医药健康，成都不如武汉。

产业上的不足造成了严重的人口“消化不良”，最终导致万人口中有万人以上需要从事销售、客服和低端制造业岗位。

二手房挂牌量激增

在高房价的背景下，如果民众收入没有跟进大幅提升，热点城市的房价，也很难有持续力。

根据相关数据显示，成都的人均可支配收入为元，排在重点城市第18名，对比高增的房价明显不成正比。

从目前居高不下的房价和成都本身的民众收入来看，这座城市的房价短期内基本没有上涨的基础。

于是，有些先知先觉的成都人，开始抛售自己的房产，因为目前的大环境，“套现”离场是最为明智的选择。

查询链家数据（截至3月15日），成都二手房挂牌量仅次于重庆，超18万套，高居全国第二。

无论在任何市场，想要保持价格稳定或持续增长，都需要大量涌入的人口。

在年全国人口已经负增长的背景下，加上成都高傲的房价，逐渐内卷的就业环境，也将“劝退”不少慕名而来的打工人，人口红利似乎走向终结。

一旦没有了新的需求，也就意味着靠宣传起家的“网红城市”，宜居宜业之城，或将不再那么美好。

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