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在成都，卖一套房要多久？

一个真实案例，年，城南某楼盘在首次开盘之前制定的销售时间节点是，首批次房源取证后两个月售罄，然后二批次取证，总共用4个月时间，实现整盘清盘。开发商是做好了开盘后顺销的打算的，但似乎没有想到顺销的时间比计划中要长。取证8个月时间过去了，透明房产网的备案数据显示，该楼盘目前还有超过4成的房源没有售出，原计划在去年年底推售的二批次房源因此也迟迟没有取证。意境图photoby：MO1很长一段时间，在成都卖房似乎是很轻松的事情。在摇号选房政策实施前，有一种去化速度叫“秒清”，人居盛和林语、融创观玺台等项目的数百套房源通过网络选房被几秒卖出。在摇号选房政策实施后，“万人摇”让我们习惯了一段时间的新盘“开盘售罄”。市场变了，年，成都的“高价地”项目开始陆续入市，年，成都限价规则有所变化，这让和二手房之间还存在价格“剪刀差”新盘成为少数。随着价格提升，成都新盘的平均去化周期被明显拉长，很多取证已有半年时间甚至更长时间的项目现在还有房源在售，并且，剩余的房源数量较多，并不是“尾盘在售”。郫都某楼盘，年年底取证，如今一年半的时间过去，透明房产网显示，目前该项目推出的多套房源还有超过一半没有售出。同样是在年年底取证的龙泉某楼盘，不到百套房源，也不是别墅产品，卖了一年半的时间只卖出了50多套，平均一个月只能去化2—3套。双流某楼盘，去年8月取证，靠近高新南区，离地铁、大型商超都不远，目前多套房源去化仅4成。成华区某楼盘，三环内，去年年底推出了多套房源，透明房产网显示，该楼盘目前仅售出11套。金牛区某楼盘，所处的位置也算是热门板块，各项配套成熟，该楼盘去年10月取证，除了最小的平米出头小户型去化情况较好，大户型去化缓慢，目前多套房源，还剩70套未售出。这些盘有一个共同特征——售价没有剪刀差，价格普遍高过周边二手房。没有了价格的直接刺激，即便是一些在取证之前


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