11月的楼市出了很多新政，有了很多变化。10月底-11月初清查捂盘惜售行为，许多楼盘集中开盘，大量房源入市不仅没能缓解市场需求，反而还引起了一波抢房的热潮。

网上选房的秒杀速度一次又一次的刷新纪录，让人感到了楼市的疯狂。与此同时，“茶水费，渠道费，关系户”等等乱象开始变成各大楼盘购房潜规则，让不少购房者感到无助。

为了规范市场，促进公平选房，让广大购房者能买到自己满意的房子，成都出台了公正摇号选房，让很多刚需购房者看到了希望，上车的机会终于来了。

那么，一系列的新政之后成都的房价有啥子变化呢？

年底之际成都哪些区域还有楼盘加推？

雪儿整理了一份11月成都房价地图以及各区楼盘信息以供各位买房参考，希望大家早日上车！

成都11月房价地图

成都11月的平均房价元/平米，相较上个月的元/平米，有略微下降。

全成都平均房价：元/平米

一圈层平均房价：元/平米

二圈层平均房价：元/平米

其中二圈层房价上涨明显，双流，龙泉，郫都房价均已过万，反而主城区房价有所下跌，只有锦江区，青羊区持续破两万，其它区域表现平稳，甚至微跌。

一圈层房价：

高新区：元/㎡

锦江区：元/㎡

武侯区：元/㎡

成华区：元/㎡

青羊区：元/㎡

金牛区：元/㎡

天府新区：元/㎡

二圈层房价：

双流：元/㎡

龙泉：元/㎡

温江：元/㎡

郫都：元/㎡

新都：元/㎡

我们来看看各区域的房价以及楼盘详情吧：

高新区房价地图

高新区的楼盘一直都是非常多的，但是很难买，实在太抢手了，而且价格也比较贵，还要全款，不过现在新政策出来之后基本都可以按揭了哈。

高新区这个月的房价相比上个月有略微的下跌，上个月还是2万多，这个月已经跌到1万8左右了。

其中价格在最高的依旧是金融城板块，招商大魔方，银泰中心，复地金融岛，中国华裔金融中心这些项目都是贵出天际的，价格基本都在3万以上，周边全是写字楼，居住环境不算好吧。

大源板块的新盘也不多，之前朗诗熙华公馆推出了公寓，1万5的单价，明年应该会推出住宅，预估价1万7左右。

中和的爱在城南，华润时光里，朗基和金缘，融创香璟台等等价格都在1.5-1.6万左右。中和的新盘位置还是不错，但是周边配套还没发展起来，大片的空置商铺，以及修建中的房屋，地铁等等导致周边比较荒凉且环境不好。

不过后期6号线，11号线修起来，沁园世纪广场，华润时光里等商业综合体发展起来，还是很不错的。

锦江区房价地图

锦江区的房价一直是主城区的领头羊，其中东大街，攀成钢板块的房价最高，单价基本在2-4万不等。比如板块内的“阿玛尼艺术公寓”，“望江名门”等豪宅都是4万一平。

虽然价格贵，不过周边的配套是很不错的，但是房子本身值不值这个价，就需要你自己去感受哈了，反正我买不起。

锦江区另外一个很受欢迎的板块就是三圣乡了，我也去踩过三圣乡的二手房，均价在1万7左右，像四海逸家这种好点的小区已经2万以上了，还是挺贵的。

三圣乡的新盘华熙艺术村，绿岛筑，龙湖天璞，都是憋了很久不开盘。区域内的配套不错，绿化环境很好，非常适宜居住，就是目前交通不方便，没有地铁。

成华区房价地图

成华区的房价一直都比较稳定，没有大的起落。主要是因为成华区内各板块虽然新盘众多，但基本捂着不开。

建设路，万年场板块位于东二环，区域配套成熟，地理位置优越，新盘非常多，比如SM锦悦，首创天禧68，太阳公园，华润润府等等，几乎都是等了一年也不开盘。

SM锦悦预计11月底开盘，预估价1万5左右，相较周边其它盘来说性价比很高。万年场的华润润府是有关系都不一定买的到，价格还相当贵。

龙潭寺板块一直是成华区房价最低的区域。不过随着华宇，恒大，绿地等大牌房企的入驻，周边的配套也开始发展起来，房价也有微涨，基本在1-1.2万左右了。

驷马桥-动物园板块的楼盘还是那几个，香澜半岛尾盘在售，价格1万4左右，不知道为什么卖了很久都还没卖完。另外还有泛悦城市广场，首创花与城等新盘待售，均价大概1万6左右。

自从板块内通了地铁3号线，交通方便了很多，再加上华润熙悦广场，中营购物广场，北城广场等大型商圈的发展，曾经的“北乱”区域，早已经不是当年模样了，刚需可以考虑这边。

金牛区房价地图

金牛区一直是主城区里面房价最低的区域，总是被人遗忘在角落的一个区域。

金牛区房价最低的板块是天回镇。地处北三环以外了，确实非常远，而且北三环与南三环不同，交通，配套，环境以及后期规划都要差很多。

现在的天回镇板块确实是位置偏远，配套较差，环境也不行，最让人头疼的还是交通，没地铁，开车又远，又堵。

天回镇板块的华润龙湾御府是最近非常火热的项目。均价元/平米的大户型改善住房确是很划算，而且开发商还是华润，大品牌，有保障。

另外还有保利公园里和北星城，预计明年开盘，价格在元/平米左右。两个盘都靠近地铁5号线，周边的商业配套都基本依靠小区自带商业。

金牛区的另一个板块茶店子-国宾也是新盘较多的。该板块连接着主城区与郫都区，是去都江堰，青城山等旅游景点的必经之路，交通十分方便，有地铁2号线，茶店子客运站等交通枢纽，不过开车走羊犀立交堵到爆。

茶店子的龙湖西宸原著之前的公寓价格1万左右，国宾板块的保利国宾首府和保利学府城现在都只有跃层公寓和别墅，价格在1万4左右，后期会有住宅加推，时间待定。

青羊区房价地图

青羊区的房价也是主城区中破2万的，现在的新盘基本集中在光华大道往温江方向，但是近期开盘的很少。

绿地新里城是预计11月底-12月初开盘，推出高层和洋房，高层单价1万8左右，目前已经结束排号验资了，洋房单价2万左右，接受按揭。

绿地新里城地段不错，靠近地铁4号线蔡桥站，后期小区有自带的商业，还有万家湾的成熟商业，学区配套。

光华壹号是一直憋着不开盘的，从去年等到今年，平米-平米的大户型，单价1万5左右。

金沙城和融创观玺台，华润金悦湾都是区域内大家比较







































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